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长期以来，万佛湖镇因地制宜，盘活优化农村土地资源，以规范宅基地审核审批为抓手，深入推进农村宅基地管理工作，助力乡村振兴。
一是全面摸清家底。完善农村宅基地档案，把农户用地用房需求、房地流转、抵押贷款等现状或意向列为补充调查内容，为推动闲置宅基地及农房盘活利用、发展民宿等富农兴村产业提供重要数据参考。同时，同步收集完善或更新农户家庭成员信息、住址、身份类别等基础信息，为提高乡村治理针对性、精准度提供数据支撑。
二是抓好“多规合一”。加快推进“多规合一”实用性村庄规划全覆盖，实现“一镇一册、一村一图”。探索建立规划动态调整和战略“留白”机制，完善农村住宅规划设计要求,突出地域特色，实施农房管控和农村风貌提升。
三是统筹推进业务。整合司法、综治、国土所、农综中心、派出所、法律服务所等部门人员，依托“一站三中心”成立农村涉地涉房矛盾纠纷调解专班并设立专职窗口，专责专业回应有关诉求，调解各类矛盾;依托镇政务服务中心标准化建设，在人社所设立农村宅基地事务专窗，提供农村宅基地申请受理和发证“一站式”服务，建立完善联审联办工作机制。
四是盘活利用资源。在不违反政策情况下，结合农村实际，探索允许宅基地使用权在符合条件的资格权人之间通过转让、赠与、出租等方式进行流转的有效实现途径，引导各类经营主体通过入股、租赁、共建等方式盘活利用闲置房地资源，开发民宿、农家乐等富民兴村新业态。 |
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